ПРОТОКОЛ № 6
Общего отчетно-выборного собрания членов ГСК « Полет-54» от 07.04.2019 года.
Место и время проведения г.Омск ул. Фугенфирова 5-а актовый зал школы №49
12-00 часов. Регистрация членов кооператива.
12-30 ч. Зарегистрирован 139 член кооператива от списочного состава 180 человек.
Кворум имеется, поступило предложение открыть собрание. Выборы Председателя, секретаря, собрания, счетной комиссии.
Председателем собрания предложена кандидатура Ключникова В.В.
Голосование: за — 130 против- 9 воздерж.-нет
Председателем собрания избран : Ключников В.В.
Секретарем собрания предложена кандидатура Зубкова В.И.
Голосование: за- 130 против — 9 воздерж.- нет
Секретарем собрания избран Зубков В.И.
В счет комиссию предложены кандидатуры: Зайцев Б.А., Кираксян С.Б., Евдокимов В.М.
Голосование: за- 139 против- нет воздерж.- нет
Счетная комиссия избрана в составе: Зайцева Б.А., Кираксян С.Б., Евдокимов В.М.
Председатель собрания Ключников В.В. предложил поменять очередность рассмотрения вопросов без изменения повестки собрания в связи с важностью и освещением их в первую очередь.
ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:
1.Утверждение списка ГСК «Полет-54» /для голосования/
2 .Отчет работы правления по итогам финансово-хозяйственной деятельности ГСК за 2018г./доклад председателя ГСК Ключникова В.В./
- Подготовка документов и процедура выкупа земельного участка.
- Информация о штрафах Госстройнадзора к ГСК и решения суда о запрещении эксплуатации блока №2 и пути решения этого вопроса.
- Утверждение сметы расходов ГСК на 2019г.
- Утверждение вступительного взноса при приеме в члены ГСК «Полет-54» /гаражный блок в размере 3000 руб.,овощная ячейка 1000 руб./
- Информация по сдаче в эксплуатацию блока №4.
- Рассмотрение предложения о дополнительном источнике дохода ГСК –арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
- Выборы председателя правления ГСК.
10.Выборы правления ГСК.
11.Выборы ревизионной комиссии ГСК.
12.Разное/вопросы касающиеся хозяйственной деятельности ГСК,пешеходный переход и т.д./
1.Утверждение списка ГСК «Полет-54» .
Решение: Список ГСК «Полет-54» в данном составе утвердить.
Голосование: за -139 против — нет воздерж.- нет
Председатель собрания пояснил, что на собрании ведется видеозапись во избежании ложного и порочащего характера замечаний и оскорблений.
Вопрос Отчет работы правления по итогам финансово-хозяйственной деятельности ГСК за 2018г./доклад председателя ГСК Ключникова В.В./
За основу был взят отчет ревизионной комиссии /отчет прилагается/ с замечаниями и рекомендациями: председатель ГСК Ключников В.В. зачитал собранию отчет ревизионной комиссии.
ВСТАВКА ОТЧЕТА РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ /см.ниже/ на 3 листах.
Председатель ГСК «Полет-54» Ключников В.В. по отчету и замечаниям ревизионной комиссии пояснил :
— по итогам финансово-хозяйственной деятельности и суммам их использования все правильно все документы были представлены здесь вопросов нет.
— долги 3 членов кооператива/ из зала для решения этого вопроса предложили юриста/
— Договор строй подряда блок №4 без участия ГСК. Кооператив в строительство не вкладывал денег, поменялся генподрядчик и в рамках устной договоренности обязательства были возложены на другую компанию ,которая может закончить ввод в эксплуатацию этого блока. Обязательства были возложены на другую компанию поэтому, что получилось сделать за счет обязательств с 4 блока, это асфальт на 3 блоке и установлен забор на 2 блоке но она их выполнять не собирается и договора на то, что нам передадут 5 гаражей нет. Новое лицо которое вводит этот блок в эксплуатацию ответственности не несет и платить за них не может.
-строительство мойки предоставлен земельный участок строительство, проводилось самостоятельно без участия ГСК, деньги через кассу не проводились.
— земельный участок ГСК находиться в бессрочном постоянном пользовании и предоставлен под строительство гаражей законадатель с марта 2015г.исключил эту форму землепользования и оставил либо выкуп земли, либо аренду.
Земля находится введении ГСК.
— укладка асфальта блок 3 южная сторона осуществлялась в частном порядке суммы у ГСК не хватило, поэтому был дополнительный сбор с членов кооператива этой стороны в размере 3000руб.
— ревизионная комиссия предложила штрафы Гостехнадзора блок 2,3 добавить к членскому взносу и указала расчет
— оплата членов правления за работу в правлении в размере 3000руб.решение принималось на предыдущем собрании ,оплата должна быть потому, что люди выполняют определенную работу и тратят свое время.
— Изменение редакции Устава, необходимы конкретные предложения. Лучший вариант это создание ТСН .
— нет прозрачности в работе правления: работа правления еженедельно вторник ,суббота в это время можно приходить и знакомиться с делами, информация по текущим вопросам вывешивается на досках объявлений и сайте ГСК.
По картотеке сведения к собранию не смогли представить поскольку ИФНС из-за внедрения новой программы не провела снижение кадастровой стоимости, после чего в отделе урегулирования задолженности можно будет знать точный цифры.
-снижена кадастровая стоимость земельного участка до 19 400 000руб. это привело к уменьшению земельного налога 58 200руб.в год.
Решение: Отчет председателя ГСК «Полет-54» за 2018г. утвердить
Голосование: за — 130 против- 2 воздерж.- 7
.Подготовка документов и процедура выкупа земельного участка.
Правительство Омской области своим решением от 26.12.2018г. установила ставку выкупа земельных участков 10% от кадастровой стоимости, благоприятное время для
этой процедуры, выкупная стоимость нашей земли 1 940 000руб. Правом выкупа обладают собственники зданий и сооружений при 100% согласии на выкуп по этому в ГСК идет сбор документов. Блок 2,3 являются объектами не завершенного строительства
поэтому выкуп земли под ними невозможно. Могут выкупать 4,5 автомойка, ИП Кувакин В.С. Блок 2,3 были построены до моего руководства ГСК, те объекты которые построены при мне введены в эксплуатацию. В ГСК будет проходить межевание земельного участка.
Земельный участок будет формироваться в новых границах. Блок 2,3 аренда, остальные
выкуп. Земельный налог ГСК оплачивает/2,3,5 блоки/ 12251м2*2,41=29524, остальные
оплачивают самостоятельно.
4.Информация о штрафах Гостехнадзора к ГСК и решение суда о запрете эксплуатации блока №2 и пути решения этого вопроса.
В 2013г. Гостехнадзор провел внеплановую проверку блок3 проектно-сметной документации нет, эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию было выписано предписание ГСК об устранении недостатков необходимо было представить документы их нет. Разрешение на строительство выдавалось только на блок 2,3 блок был позже приписан ,что как бы не является самовольной постройкой. Надзор ГАСН отсутствовал. ГСК был выписан щтраф, на одном судебном заседании я был но дело безнадежно поскольку, без разрешительных документов на суде, но из-за отсутствия документов- нет доказательной базы. Блок 2 есть разрешение на строительство , проектно-сметной нет из-за заявления председателя соседнего ГСК «Дарина» была проведена внеплановая проверка и выписаны штрафы по тому же основанию, урегулировать сложно поскольку ситуацию раздули до надзорного органа прокуратуры. ГАСН обращается в суд о запрете эксплуатации блока 2.
Меня вызывали в службу судебных приставов я дал подписку по выполнению решения суда.
Два пути решения: получить разрешение на ввод в эксплуатацию, проектной документации нет, не сможем выполнить этот путь.
Объект ввести в эксплуатацию в судебном порядке, но необходимо провести строительно-техническую экспертизу 440 000 руб.,пожарно-техническую экспертизу 200 000-300 000руб.,экологическую экспертизу 100 000руб.,/суды привлекают для проверки МЧС, кроме этого необходимо пожарно-охранную сигнализацию и система дымоудаления/кроме этого необходимо решить вопрос с металлическими
железобетонными гаражами поскольку разрыв между ними и блоками должен быть 16 метров. Вопрос как собирать деньги, как контролировать и кто несет расходы.
Решение: Объект ввести в эксплуатацию в судебном порядке с проведенными экспертизами.
Голосование: за- 28 против- 107 воздерж.-5
Предложение штрафы нужно оплачивать объединить и включить их в смету.
Ревизионная комиссия в своем заключении предложила включить штрафы в смету расходов на 2 блок, мыльницы, 3 блок и металлические гаражи, 4 блок генподрядчик из своих средств.
Решение: Штрафы Гостехнадзора объединить и включить их в смету отдельной строкой расходов блок 2,3 металлические гаражи, железобетонные, 4 блок генподрядчик.
Голосование: за — 133 против- 5 воздерж.-1
Третий вариант смена юридического лица / идет обсуждение/
.Утверждение сметы расходов ГСК на 2019г.
Председатель ГСК Ключников В.В. зачитал по пунктам смету расходов на 2019г.
| Протокол правления № 1 | от 23.03.2019г. | |||||
| Председатель правления | ||||||
| ГСК «Полет-54″ | ||||||
| _____________ В.В. Ключников | ||||||
| Штатное расписание на 2019 г. | ||||||
| Штатная единица | Кол-во штатных единиц |
Оклад на 2019 г. | ||||
| руб./мес. | руб./год | |||||
| Председатель | 1 | 15000= | 180000= | |||
| Итого: | 1 | 0 | ||||
| ФОТ | 87654= | |||||
| Итого: | 267654= | |||||
| СМЕТА РАСХОДОВ | ||||||
| ГСК «ПОЛЕТ-54″ НА 2019 г. | ||||||
| № п/п |
Статьи затрат | Смета на 2019г., руб. |
||||
| 1. | ФОТ (с районным коэффициентом и отчислениями) | 267654= | ||||
| 1.1. | Бухгалтерское обслуживание | 120000= | ||||
| 1.2. | Обслужив. энергоустан.сетей | 60000= | ||||
| 1.3 | Уборка территории,показ.счетчик. | 120000= | ||||
| 1.4 | Ведение документ. реестр.собст. сайт, | 60000= | ||||
| 1.5 | Земельный налог | 29524= | ||||
| Итого: | 657178= | |||||
| 2. | Хозяйственные расходы | |||||
| 2.1. | Вывоз мусора | 30000= | ||||
| 2.2. | Уборка снега | 20000= | ||||
| 2.3. | Электротовары (кабель,лампочки,счетчики) | 12000= | ||||
| 2.4. | Канцтовары, почтовые расходы, ксерокопии,сканы | 8000= | ||||
| 2.5. | Освещение территории в ночное время,обогрев помещ.Правления | 19000= | ||||
| 2.6. | Услуги банка | 8000= | ||||
| 2.7. | Почтовый абонентский ящик | 2880= | ||||
| 2.8. | Элект.отчетность,сайт | 5000= | ||||
| 2.9. | Непредвиденные расходы | 68000= | ||||
| 2.10 | Теплов.завеса/обогр.пом.пр. | 10000= | ||||
| 2.11. | Потери в электросети | 7000= | ||||
| 2.12. | Услуги юриста | 30000= | ||||
| 2.13. | Услуги связи | 3600= | ||||
| 2.14. | гсм | 18000= | ||||
| 2.15. | Оплата работы членов правления | 12000= | ||||
| Итого хозяйственных расходов: | 253480= | |||||
| Всего: | 910658= | |||||
| Штрафы/Гостехнадзор/ блок 3 430000= / вкл.в 1м2 150 000=/ | ||||||
| Штрафы/Гостехнадзор/ блок 2 167000=/вкл. в 1м2 167 000=/ | ||||||
| Штрафы/ Гостехнадзор/ блок 4 100000= | ||||||
| Всего: 697000 317 000= | ||||||
Приложение к смете расходов ГСК «Полет-54» на 2019 год
Расчет потребления электроэнергии на общественно-гаражные цели:
Наружное освещение 7ламп*30вт*12 часов/день=2520Вт
2 блок 2 этаж 6 ламп*75Вт*4 часа/день=1800Вт
2 блок ячейки (2 лампы*150Вт + 3 лампы*60Вт)*2 часа/день=960Вт
3 блок 2 этаж (1 ламп*40Вт + 1 ламп*10Вт)*4 часа/день=200Вт
3 блок ячейки 2 ламп*60Вт*3 часа/день=360Вт
4 блок 2 этаж 2 ламп*30Вт 12 часов/день= 720 Вт Итого: 6560Вт*365 дней=2394 кВт/год
Помещение правления электротермия +освещение 25кВт/день*150 дней=3750кВт/год
Всего в год по кооперативу 6144кВт*3.12руб/кВт=19169 руб.
Расчет земельного налога блок №2, блок №3 ,блок №4, блок №5 и юр.лиц. на 2019 год:
Кадастровая стоимость земельного участка ГСК «Полёт 54» на 2019 год 19 400 000= руб. Площадь 24186 м2. Ставка земельного налога 0.3% от кадастровой стоимости земельного участка, налог 58200= руб. : 24186 м2 = 2,41 руб/м2 Согласно кадастровых паспортов площадь земельных участков занимаемая блоками №2,№3,№5 составляет 12251 м2. Из общей площади в пользование ИП Чистову С.В. предоставлено 1432 м2., ИП Кувакину В.С. 3500 м2, ИП Фадюшина А.И. 1780м2. Земельный налог, подлежащий уплате блоками №2,№3,№5 рассчитывается исходя из площади 12251 м2 и составит 12251 м2*2,41руб/м2=29524= руб. Земельный налог блок4 5223*2,41=12588руб., ИП Чистова С.В. составляет 1432м2*2,41руб/м2=3452 руб. ИП Кувакина В.С. 3500*2,41руб/м2= 8435 руб., ИП Фадюшина А.И. 1780*2,41руб/м2= 4290 руб.
Расчет по оплате за 1м2 помещения.
Площадь всех помещений в составе блоков №2 /3904,7м2/, №3/ 3161,1м2/, №5 /862,4м2/, мыльниц /396м2/, металлических гаражей /396,8м2 ) и составляет 8721м2. Исходя из подсчитанной сметы расходов оплата на содержание помещений, гаражных боксов, ячеек овощехранилищ и налога на землю составит за 2019г. 910 658= руб. :8721 м2= 104,42руб/м2 /округленно 105 руб м2/. Сумма включает в себя содержание ГСК и оплату налога на землю за 2019год .
Идет обсуждение сметы. Штрафы Гостехнадзора предложено уточнить, рассчитать и собирать отдельной строкой от сметы расходов.
Решение: Утвердить смету расходов ГСК «Полет-54» на 2019г. Штрафы оплачивать отдельной строкой от сметы расходы.
Голосование: за- единогласно против-нет воздерж.-нет
Продолжается обсуждение вопроса о сборе денег на ввод эксплуатацию блок 2,3
Решение: Собрать деньги на ввод в эксплуатацию блок 2,3
Голосование: за -28 против- 106 воздерж.- 5
6.Утверждение вступительного взноса при приеме в члены ГСК «Полет54»/гаражный бокс 3000руб., овощная ячейка 1000руб./
Решение: Утвердить вступительный взнос при приеме в члены ГСК «ПОЛЕТ-54» гаражный бокс 3000 руб.,овощная ячейка 1000 руб.
Голосование: за- 138 против -1 воздерж. -нет
7.Информация по сдаче в эксплуатацию блока №4.
Стадию Гостехнадзора прошли ,но получилось не соответствие технического плана спорный вопрос в площади куда отнести 300м2.Ввод в эксплуатацию по сути решен.
8.Расмотрение предложения о дополнительном источнике дохода ГСК –арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
Не рассматривался в связи с тем ,что собственники железобетонных и металлических гаражей приняли решение участвовать в штрафах 2 и 3 блоков.
Решение: Снят с повестки собрания.
9.Выборы председателя правления ГСК.
Поступило два предложения продлить полномочия действующего председателя или выбрать новую кандидатуру.
Решение: продлить полномочия действующего председателя ГСК «Полет-54» Ключникова В.В.
Голосование: за- 136 против- нет воздерж-.2
0.Выборы правления ГСК.
Поступило предложение от каждого блока 2,3,4,5 и железобетонных гаражей по одному члену кооператива.
Голосование:
Блок 2 Кувакин В.С. за- 117 против-17 воздерж.-5
Блок 2 Липатов М.К. за – един. против-нет воздерж.-нет
Блок 3 Горишный А.А. за-134 против-4 воздерж. -1
Блок 4 Кираксян С.Б. за- един. против-нет воздерж.-нет
Блок 5 Зубков В.И. за- 132 против- 2 воздерж.-5
Жел.бет. Евдокимов за-един. против-нет воздерж.-нет
Решение: Утвердить данный состав правления ГСК «Полет-54»
11.Выборы ревизионной комиссии ГСК.
Предложены кандидатуры Семенцова А.В., Сандаковой Т.Н. ,Чистова С.В.
Решение: Утвердить данный состав ревизионной комиссии ГСК «Полет-54»
Голосование: за- 134 против- 2 воздерж.- 3
11.Расмотрение предложения о дополнительном источнике дохода ГСК- арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
Идет обсуждение: Поскольку металлические и железобетонные гаражи решили участвовать в затратах по уплате штрафов Гостехнадзора 2,3 блоков, данный вопрос решили снять с повестки.
Решение: Снять вопрос о дополнительном источнике дохода ГСК –арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
Голосование: за- единогласно. против -нет воздерж. -нет
12.Разное/вопросы касающиеся хозяйственной деятельности ГСК пешеходный переход и т.д.
Предложение установить пешеходный переход и выполнить освещение между 2 и 3 блоками.
Решение: Установить пешеходный переход и выполнить освещение между 2 и 3 блоками.
Голосование: за- едининогласно. против- нет воздерж. -нет
Председатель собрания Ключников В.В.
Секретарь собрания Зубков В.И.
Председатель ГСК «Полет-54» Ключников В.В. по отчету и замечаниям ревизионной комиссии пояснил :
— по итогам финансово-хозяйственной деятельности и суммам их использования все правильно все документы были представлены здесь вопросов нет.
— долги 3 членов кооператива/ из зала для решения этого вопроса предложили юриста/
— Договор строй подряда блок №4 без участия ГСК. Кооператив в строительство не вкладывал денег, поменялся генподрядчик и в рамках устной договоренности обязательства были возложены на другую компанию ,которая может закончить ввод в эксплуатацию этого блока. Обязательства были возложены на другую компанию поэтому, что получилось сделать за счет обязательств с 4 блока, это асфальт на 3 блоке и установлен забор на 2 блоке но она их выполнять не собирается и договора на то, что нам передадут 5 гаражей нет. Новое лицо которое вводит этот блок в эксплуатацию ответственности не несет и платить за них не может.
-строительство мойки предоставлен земельный участок строительство, проводилось самостоятельно без участия ГСК, деньги через кассу не проводились.
— земельный участок ГСК находиться в бессрочном постоянном пользовании и предоставлен под строительство гаражей законадатель с марта 2015г.исключил эту форму землепользования и оставил либо выкуп земли, либо аренду.
Земля находится введении ГСК.
— укладка асфальта блок 3 южная сторона осуществлялась в частном порядке суммы у ГСК не хватило, поэтому был дополнительный сбор с членов кооператива этой стороны в размере 3000руб.
— ревизионная комиссия предложила штрафы Гостехнадзора блок 2,3 добавить к членскому взносу и указала расчет
— оплата членов правления за работу в правлении в размере 3000руб.решение принималось на предыдущем собрании ,оплата должна быть потому, что люди выполняют определенную работу и тратят свое время.
— Изменение редакции Устава, необходимы конкретные предложения. Лучший вариант это создание ТСН .
— нет прозрачности в работе правления: работа правления еженедельно вторник ,суббота в это время можно приходить и знакомиться с делами, информация по текущим вопросам вывешивается на досках объявлений и сайте ГСК.
По картотеке сведения к собранию не смогли представить поскольку ИФНС из-за внедрения новой программы не провела снижение кадастровой стоимости, после чего в отделе урегулирования задолженности можно будет знать точный цифры.
-снижена кадастровая стоимость земельного участка до 19 400 000руб. это привело к уменьшению земельного налога 58 200руб.в год.
Решение: Отчет председателя ГСК «Полет-54» за 2018г. утвердить
Голосование: за — 130 против- 2 воздерж.- 7
3.Подготовка документов и процедура выкупа земельного участка.
Правительство Омской области своим решением от 26.12.2018г. установила ставку выкупа земельных участков 10% от кадастровой стоимости, благоприятное время для
этой процедуры, выкупная стоимость нашей земли 1 940 000руб. Правом выкупа обладают собственники зданий и сооружений при 100% согласии на выкуп по этому в ГСК идет сбор документов. Блок 2,3 являются объектами не завершенного строительства
поэтому выкуп земли под ними невозможно. Могут выкупать 4,5 автомойка, ИП Кувакин В.С. Блок 2,3 были построены до моего руководства ГСК, те объекты которые построены при мне введены в эксплуатацию. В ГСК будет проходить межевание земельного участка.
Земельный участок будет формироваться в новых границах. Блок 2,3 аренда, остальные
выкуп. Земельный налог ГСК оплачивает/2,3,5 блоки/ 12251м2*2,41=29524, остальные
оплачивают самостоятельно.
4.Информация о штрафах Гостехнадзора к ГСК и решение суда о запрете эксплуатации блока №2 и пути решения этого вопроса.
В 2013г. Гостехнадзор провел внеплановую проверку блок3 проектно-сметной документации нет, эксплуатируется без разрешения на ввод в эксплуатацию было выписано предписание ГСК об устранении недостатков необходимо было представить документы их нет. Разрешение на строительство выдавалось только на блок 2,3 блок был позже приписан ,что как бы не является самовольной постройкой. Надзор ГАСН отсутствовал. ГСК был выписан щтраф, на одном судебном заседании я был но дело безнадежно поскольку, без разрешительных документов на суде, но из-за отсутствия документов- нет доказательной базы. Блок 2 есть разрешение на строительство , проектно-сметной нет из-за заявления председателя соседнего ГСК «Дарина» была проведена внеплановая проверка и выписаны штрафы по тому же основанию, урегулировать сложно поскольку ситуацию раздули до надзорного органа прокуратуры. ГАСН обращается в суд о запрете эксплуатации блока 2.
Меня вызывали в службу судебных приставов я дал подписку по выполнению решения суда.
Два пути решения: получить разрешение на ввод в эксплуатацию, проектной документации нет, не сможем выполнить этот путь.
Объект ввести в эксплуатацию в судебном порядке, но необходимо провести строительно-техническую экспертизу 440 000 руб.,пожарно-техническую экспертизу 200 000-300 000руб.,экологическую экспертизу 100 000руб.,/суды привлекают для проверки МЧС, кроме этого необходимо пожарно-охранную сигнализацию и система дымоудаления/кроме этого необходимо решить вопрос с металлическими
железобетонными гаражами поскольку разрыв между ними и блоками должен быть 16 метров. Вопрос как собирать деньги, как контролировать и кто несет расходы.
Решение: Объект ввести в эксплуатацию в судебном порядке с проведенными экспертизами.
Голосование: за- 28 против- 107 воздерж.-5
Предложение штрафы нужно оплачивать объединить и включить их в смету.
Ревизионная комиссия в своем заключении предложила включить штрафы в смету расходов на 2 блок, мыльницы, 3 блок и металлические гаражи, 4 блок генподрядчик из своих средств.
Решение: Штрафы Гостехнадзора объединить и включить их в смету отдельной строкой расходов блок 2,3 металлические гаражи, железобетонные, 4 блок генподрядчик.
Голосование: за — 133 против- 5 воздерж.-1
Третий вариант смена юридического лица / идет обсуждение/
5.Утверждение сметы расходов ГСК на 2019г.
Председатель ГСК Ключников В.В. зачитал по пунктам смету расходов на 2019г.
| Протокол правления № 1 | от 23.03.2019г. | |||||
| Председатель правления | ||||||
| ГСК «Полет-54″ | ||||||
| _____________ В.В. Ключников | ||||||
| Штатное расписание на 2019 г. | ||||||
| Штатная единица | Кол-во штатных единиц |
Оклад на 2019 г. | ||||
| руб./мес. | руб./год | |||||
| Председатель | 1 | 15000= | 180000= | |||
| Итого: | 1 | 0 | ||||
| ФОТ | 87654= | |||||
| Итого: | 267654= | |||||
| СМЕТА РАСХОДОВ | ||||||
| ГСК «ПОЛЕТ-54″ НА 2019 г. | ||||||
| № п/п |
Статьи затрат | Смета на 2019г., руб. |
||||
| 1. | ФОТ (с районным коэффициентом и отчислениями) | 267654= | ||||
| 1.1. | Бухгалтерское обслуживание | 120000= | ||||
| 1.2. | Обслужив. энергоустан.сетей | 60000= | ||||
| 1.3 | Уборка территории,показ.счетчик. | 120000= | ||||
| 1.4 | Ведение документ. реестр.собст. сайт, | 60000= | ||||
| 1.5 | Земельный налог | 29524= | ||||
| Итого: | 657178= | |||||
| 2. | Хозяйственные расходы | |||||
| 2.1. | Вывоз мусора | 30000= | ||||
| 2.2. | Уборка снега | 20000= | ||||
| 2.3. | Электротовары (кабель,лампочки,счетчики) | 12000= | ||||
| 2.4. | Канцтовары, почтовые расходы, ксерокопии,сканы | 8000= | ||||
| 2.5. | Освещение территории в ночное время,обогрев помещ.Правления | 19000= | ||||
| 2.6. | Услуги банка | 8000= | ||||
| 2.7. | Почтовый абонентский ящик | 2880= | ||||
| 2.8. | Элект.отчетность,сайт | 5000= | ||||
| 2.9. | Непредвиденные расходы | 68000= | ||||
| 2.10 | Теплов.завеса/обогр.пом.пр. | 10000= | ||||
| 2.11. | Потери в электросети | 7000= | ||||
| 2.12. | Услуги юриста | 30000= | ||||
| 2.13. | Услуги связи | 3600= | ||||
| 2.14. | гсм | 18000= | ||||
| 2.15. | Оплата работы членов правления | 12000= | ||||
| Итого хозяйственных расходов: | 253480= | |||||
| Всего: | 910658= | |||||
| Штрафы/Гостехнадзор/ блок 3 430000= / вкл.в 1м2 150 000=/ | ||||||
| Штрафы/Гостехнадзор/ блок 2 167000=/вкл. в 1м2 167 000=/ | ||||||
| Штрафы/ Гостехнадзор/ блок 4 100000= | ||||||
| Всего: 697000 317 000= | ||||||
Приложение к смете расходов ГСК «Полет-54» на 2019 год
Расчет потребления электроэнергии на общественно-гаражные цели:
Наружное освещение 7ламп*30вт*12 часов/день=2520Вт
2 блок 2 этаж 6 ламп*75Вт*4 часа/день=1800Вт
2 блок ячейки (2 лампы*150Вт + 3 лампы*60Вт)*2 часа/день=960Вт
3 блок 2 этаж (1 ламп*40Вт + 1 ламп*10Вт)*4 часа/день=200Вт
3 блок ячейки 2 ламп*60Вт*3 часа/день=360Вт
4 блок 2 этаж 2 ламп*30Вт 12 часов/день= 720 Вт Итого: 6560Вт*365 дней=2394 кВт/год
Помещение правления электротермия +освещение 25кВт/день*150 дней=3750кВт/год
Всего в год по кооперативу 6144кВт*3.12руб/кВт=19169 руб.
Расчет земельного налога блок №2, блок №3 ,блок №4, блок №5 и юр.лиц. на 2019 год:
Кадастровая стоимость земельного участка ГСК «Полёт 54» на 2019 год 19 400 000= руб. Площадь 24186 м2. Ставка земельного налога 0.3% от кадастровой стоимости земельного участка, налог 58200= руб. : 24186 м2 = 2,41 руб/м2 Согласно кадастровых паспортов площадь земельных участков занимаемая блоками №2,№3,№5 составляет 12251 м2. Из общей площади в пользование ИП Чистову С.В. предоставлено 1432 м2., ИП Кувакину В.С. 3500 м2, ИП Фадюшина А.И. 1780м2. Земельный налог, подлежащий уплате блоками №2,№3,№5 рассчитывается исходя из площади 12251 м2 и составит 12251 м2*2,41руб/м2=29524= руб. Земельный налог блок4 5223*2,41=12588руб., ИП Чистова С.В. составляет 1432м2*2,41руб/м2=3452 руб. ИП Кувакина В.С. 3500*2,41руб/м2= 8435 руб., ИП Фадюшина А.И. 1780*2,41руб/м2= 4290 руб.
Расчет по оплате за 1м2 помещения.
Площадь всех помещений в составе блоков №2 /3904,7м2/, №3/ 3161,1м2/, №5 /862,4м2/, мыльниц /396м2/, металлических гаражей /396,8м2 ) и составляет 8721м2. Исходя из подсчитанной сметы расходов оплата на содержание помещений, гаражных боксов, ячеек овощехранилищ и налога на землю составит за 2019г. 910 658= руб. :8721 м2= 104,42руб/м2 /округленно 105 руб м2/. Сумма включает в себя содержание ГСК и оплату налога на землю за 2019год .
Идет обсуждение сметы. Штрафы Гостехнадзора предложено уточнить, рассчитать и собирать отдельной строкой от сметы расходов.
Решение: Утвердить смету расходов ГСК «Полет-54» на 2019г. Штрафы оплачивать отдельной строкой от сметы расходы.
Голосование: за- единогласно против-нет воздерж.-нет
Продолжается обсуждение вопроса о сборе денег на ввод эксплуатацию блок 2,3
Решение: Собрать деньги на ввод в эксплуатацию блок 2,3
Голосование: за -28 против- 106 воздерж.- 5
6.Утверждение вступительного взноса при приеме в члены ГСК «Полет54»/гаражный бокс 3000руб., овощная ячейка 1000руб./
Решение: Утвердить вступительный взнос при приеме в члены ГСК «ПОЛЕТ-54» гаражный бокс 3000 руб.,овощная ячейка 1000 руб.
Голосование: за- 138 против -1 воздерж. -нет
7.Информация по сдаче в эксплуатацию блока №4.
Стадию Гостехнадзора прошли ,но получилось не соответствие технического плана спорный вопрос в площади куда отнести 300м2.Ввод в эксплуатацию по сути решен.
8.Расмотрение предложения о дополнительном источнике дохода ГСК –арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
Не рассматривался в связи с тем ,что собственники железобетонных и металлических гаражей приняли решение участвовать в штрафах 2 и 3 блоков.
Решение: Снят с повестки собрания.
9.Выборы председателя правления ГСК.
Поступило два предложения продлить полномочия действующего председателя или выбрать новую кандидатуру.
Решение: продлить полномочия действующего председателя ГСК «Полет-54» Ключникова В.В.
Голосование: за- 136 против- нет воздерж-.2
10.Выборы правления ГСК.
Поступило предложение от каждого блока 2,3,4,5 и железобетонных гаражей по одному члену кооператива.
Голосование:
Блок 2 Кувакин В.С. за- 117 против-17 воздерж.-5
Блок 2 Липатов М.К. за – един. против-нет воздерж.-нет
Блок 3 Горишный А.А. за-134 против-4 воздерж. -1
Блок 4 Кираксян С.Б. за- един. против-нет воздерж.-нет
Блок 5 Зубков В.И. за- 132 против- 2 воздерж.-5
Жел.бет. Евдокимов за-един. против-нет воздерж.-нет
Решение: Утвердить данный состав правления ГСК «Полет-54»
11.Выборы ревизионной комиссии ГСК.
Предложены кандидатуры Семенцова А.В., Сандаковой Т.Н. ,Чистова С.В.
Решение: Утвердить данный состав ревизионной комиссии ГСК «Полет-54»
Голосование: за- 134 против- 2 воздерж.- 3
11.Расмотрение предложения о дополнительном источнике дохода ГСК- арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
Идет обсуждение: Поскольку металлические и железобетонные гаражи решили участвовать в затратах по уплате штрафов Гостехнадзора 2,3 блоков, данный вопрос решили снять с повестки.
Решение: Снять вопрос о дополнительном источнике дохода ГСК –арендной плате за размещение временных объектов на земельном участке.
Голосование: за- единогласно. против -нет воздерж. -нет
12.Разное/вопросы касающиеся хозяйственной деятельности ГСК пешеходный переход и т.д.
Предложение установить пешеходный переход и выполнить освещение между 2 и 3 блоками.
Решение: Установить пешеходный переход и выполнить освещение между 2 и 3 блоками.
Голосование: за- едининогласно. против- нет воздерж. -нет
Председатель собрания Ключников В.В.
Секретарь собрания Зубков В.И.